Immeuble de caractère avec local commercial

*Exclusivité*

Situé en plein cœur de Saint-Rémy-de-Provence, au sein d'une rue commerçante particulièrement recherchée, cet immeuble de caractère offre un fort potentiel, aussi bien pour un projet patrimonial que pour un investissement.

Réparti sur trois niveaux, il se compose d'un local commercial actuellement loué en rez-de-chaussée, garantissant un revenu locatif, ainsi que d'une partie habitation bénéficiant d'un accès indépendant.

L'entrée de l'immeuble dessert, dès le rez-de-chaussée, deux chambres ouvrant sur une agréable cour intérieure sans vis-à-vis, véritable espace extérieur au calme en plein centre-ville.

Le premier étage accueille les pièces de vie avec une cuisine, une salle à manger et un salon, offrant des volumes confortables et une distribution fonctionnelle.

Au dernier niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes, ainsi que d'un solarium, idéal pour profiter du climat provençal en toute intimité.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet immeuble, dont l'emplacement exceptionnel, la présence d'un commerce déjà loué et les espaces extérieurs constituent de véritables atouts.

Une opportunité rare au cœur de Saint-Rémy-de-Provence, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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