Verkauf Haus Paradou
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Verkauf Haus
Paradou

Ref. 445

10 Zimmer

5 Schlafzimmer

298 m²

1.998.000 €

Altes renoviertes Haus - Paradou Zentrum

1.998.000 €

Jame’s Property lädt Sie ein, eine charmante Immobilie zu entdecken, in der die Authentizität des Alten mit élégance den Komfort einer zeitgenössischen Renovierung, die 2024 durchgeführt wurde, verbindet.

Beim Betreten wird die Atmosphäre sofort spürbar: Im Herzen des begehrten Dorfes Paradou gelegen, nur wenige Schritte von Geschäften und dem lokalen Leben entfernt, profitiert dieses Haus von einer privilegierten Lage, die Praktikabilität und Lebensqualität verbindet. Hinter seinen Mauern offenbart es eine warme, fast vertrauliche Atmosphäre, in der jeder Raum so gestaltet wurde, dass Ästhetik und Komfort harmonisch zusammenwirken.

Die Wohnzimmer, die mit natürlichem Licht durchflutet sind, öffnen sich großzügig nach außen durch große Panoramafenster und schaffen so eine harmonische Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich. Die Küche, ein echtes Herzstück, besticht durch ihre eleganten Linien, hochwertige Materialien, insbesondere die Quarzit-Arbeitsplatten, und ihre perfekte Funktionalität. Sie führt natürlich in einen geselligen Essbereich, perfekt für unkompliziertes Empfangen.

Das Wohnzimmer bietet eine gemütliche, einladende Atmosphäre, unterstrichen durch einen Kamin mit Einlage und lädt zu Entspannungsmomenten das ganze Jahr über ein.

Im Obergeschoss zeigt sich die Elternsuite als echtes Refugium, lichtdurchflutet und ruhig, mit viel Privatsphäre. Das gesamte Haus bietet fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, um Familie und Freunde komfortabel unterzubringen, wobei jeder seinen eigenen Raum hat.

Draußen ist der vollständig eingezäunte, landschaftlich gestaltete Garten eine wahre Oase der Ruhe. Der perfekt integrierte Pool lädt ein, die schönen provenzalischen Tage voll auszukosten, während die verschiedenen Entspannungsbereiche dazu einladen, jeden Moment in einer ruhigen Umgebung zu genießen. Das Garten eignet sich ideal für Ästhetik und leichte Pflege, es verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem und eine private Bohrung.

Abschließend verfügt die Immobilie über ein elektrisches Tor und einen Carport, die ein einfaches Parken mehrerer Fahrzeuge ermöglichen. Eine Erweiterung ist noch denkbar, um das Potential der Immobilie für zukünftige Bedürfnisse zu erhöhen.
Eine seltene Immobilie in der Region, ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus, die die Lebensart in der Provence perfekt verkörpert.

Zusammenfassung

  • Referenz 445
  • Zimmer 10 Zimmer
  • Wohnfläche 298 m²
  • Heizvorrichtung Fussbodenheizung, Luft-Wärmepumpe, Kamin
  • Wärmeart Elektro, Holz, Wärmepumpe
  • Energieträger der Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Energieträger der Warmwasserbereitung Individuell
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Hervorragender Zustand
  • Ausrichtung Süden, Süden-Osten, Süd-West

andere Visualisierungen

Keine Informationen verfügbar

Flächen

  • 1 Grundstück 1501 m²
  • 1 Poolhaus
  • 1 Abstellraum 2 m²
  • 1 Abstellraum 3 m²
  • 1 Flur 7 m²
  • 1 Toilette
  • 1 Eingang 7 m²
  • 1 Küche mit Essbereich 39 m²
  • 1 Büro 13 m²
  • 1 Ankleidezimmer 4 m²
  • 1 Toilette 2 m²
  • 1 Wohnzimmer 48 m²
  • 1 Waschraum 12 m²
  • 1 Bibliothek 23 m²
  • 1 Treppe 1 m²
  • 1 Schlafzimmer 16 m²
  • 1 Schlafzimmer 12 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 10 m²
  • 1 Schlafzimmer 28 m²
  • 1 Ankleidezimmer 3 m²
  • 1 Badezimmer 9 m²
  • 1 Treppe 7 m²
  • 1 Schlafzimmer 17 m²
  • 1 Schlafzimmer 25 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 5 m²

Umgebung

  • Flughafen 45 Minuten
  • Autobahn 10 Minuten
  • TGV Bahnhof 35 Minuten
  • Grundschule 5 Minuten
  • Stadtzentrum 5 Minuten
  • Kino 10 Minuten
  • Golf 5 Minuten
  • Tennis 5 Minuten

Service

  • Klimaanlage
  • Ladestation Elektroauto
  • Kamin
  • Doppelverglasung
  • Aluminiumfenster
  • Internet
  • Angeschlossener Thermostat
  • Zwischendecke
  • Carport
  • Gartenbewässerung
  • Umzäunungen
  • Brunnen
  • Außenbeleuchtung
  • Alarmanlage
  • Gegensprechanlage
  • Elektrotor
  • Schwimmbad

Impressum

  • Kommission zu Lasten des Verkäufers
  • Grundsteuer 1350 € / Jahr
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021 : 1590€ ~ 2170€

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Energieeffizienz

Diagnostic Graph
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